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明石市 ベランダ防水工事と外壁塗装工事で発見‥まさかの白アリ被害!

施工前

世界の中でも紫外線の強い国として知られるオーストラリアで外壁塗料のシェアNo.1の遮熱塗料・スーパーシャネツサーモ・シリコンフレッサーモSiを使用。
末永く住まわれるお家のことを考えて、お選び頂きました。
工事を進めるにあたり、ベランダ床部がポコポコし、現場職人と施主様で相談し、下地まで確認することに。大掛かりな修繕工事となりましたが、施主様の大切なご自宅をいつまでも安心してお過ごしになれるよう、全集中の工事に取り組みました。

工事内容
外壁塗装:シリコンフレックスⅡ
屋根塗装;スーパーシャネツサーモSi
シーリング:オートンイクシード
外壁一部サイディング張替え
ベランダ修繕・ベランダ防水工事・大工工事・和室リフォーム
お客様名
N様邸
施工エリア
明石市

屋根塗装

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    屋根高圧洗浄です。すみずみまで丁寧に汚れを除去します。

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    タスペーサー取付 どうして、取り付ける必要があるの? タスペーサーは、平板スレート屋根の屋根塗装(塗り替え)工事に欠かせない「縁切り(えんきり)」という作業を行う時に使用する専用部材で、屋根の寿命(耐用年数)を延ばすのに不可欠な屋根下地への通気性を適切に確保するためです。

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    屋根 下塗り1回目 「スーパーシャネツサーモsi」の遮熱下塗り材「サーモテックシーラー」を使用。 塗り残しがないように隅々まで塗っていきます。 吸い込みが多い部分もあり、適正な膜厚確保をするために、職人の眼や作業で確認します。

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    屋根下塗り2回目 同じ屋根でも、劣化程度が異なるため、浸透力不足を防ぐため、本来の上塗り機能を十分に発揮するためにサーモテックシーラーを塗り、下地環境を適切に整えます。

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    屋根中塗り スーパーシャネツサーモの特徴;チタン系の特殊無機顔料を使用しているので、長持ち・熱を遮断・変色しにくい

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    屋根上塗り この遮熱塗料は屋根面の熱を遮熱し室内への熱移動を低減させます

外壁工事

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    外壁高圧洗浄です。

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    すみずみまで丁寧に汚れを除去します。

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    既設のシーリングを撤去します。

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    テープで養生し、シーリングの密着を良くするためにプライマーをたっぷり塗布しています。

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    新しいシーリング材(オートンイクシード)をすき間なく打設します。 弊社こだわりの超高耐久のシーリング材オートンイクシードを使用しています。長期間おうちをしっかりと支えてくれます。

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    シーリング【施工後】です。 サッシ廻りの仕上げも、防水の大切な部分です。

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    シーリング【施工後】です。 窓サッシ枠にも、養生をし、丁寧に仕上げていきます。

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    外壁下塗り アステックのエポパワーシーラーの特徴を最大限活かすため下地もしっかりと塗っていきます。

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    外壁下塗り 上塗り、下塗りのダブルで赤外線を反射し、塗膜トータルでの高い遮熱性能を実現。

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    中塗り 塗り残しがないように、下塗りと中塗りの色を変えています。

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    上塗り。 経済性、美観性、安全性など多くの優れた機能を有する塗料です。

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    雨戸 ケレン作業 雨戸にも形や種類が色々あり塗装方法も違います。

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    雨戸塗装1回目 ムラのないように、丁寧に仕上げていきます。

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    雨戸2回目 見違えるように色あい・ツヤが復活しました。

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    雨樋1回目 フッソUVコート溶剤Ⅱを使用しています。

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    雨樋2回目

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    付帯部1回目 換気フードにも施工します。

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    基礎塗装です。ムラなく塗装します。

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    基礎2回目 塗装膜を強く長持ちするために、2回塗りで仕上げています。

白アリ被害

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    玄関ドアの周りの画像です。 下地の建築材が腐ってしまい、水分を含み、カビが繁殖しています。

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    ベランダの床に面している箇所とサイディングの目地部分が、朽ちています。

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    既存の外壁を剥がすと、防水シートが見えてきました。

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    玄関の天井はキレイですが、柱や下地になっている建築材は白アリの餌になっていました。

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    住宅の角のアップ画像です。 白アリにやられていました。

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    玄関の隣に和室があり、工事を進めていくと、和室の天井にも影響が出ていました。

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    和室の腐っている建築材をしらべ、白アリ被害の大きさに、施主様も職人も驚き。 カスカスになるだけでなく、水分が流れ込むので、時間の経過とともに、被害は大きくなります。

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    和室上のベランダの床部分です。

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    ベランダの床を取り払い、改修工事を施します。

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    防水シート・断熱材・下地の壁の様子です。 水分を含むと、木材や断熱材にも、カビが…

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    和室のリフォーム工事開始です。 腐っていた構造材は廃棄し、新たな構造材で、再構築です。

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    新しい和室の全景

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    断熱材を入れて仕上げていきます。

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    和室のリフォームの完成です。

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    ベランダ下の柱や梁など、撤去し、新しく再構築します。

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    ベランダの作り替え工事を開始します。

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    ベランダ部分の腐っていた建築材は撤去し、新たにベランダを作っています。

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    玄関の柱も新設です。

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    順調に修繕工事が進んでいます。

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    玄関周りの壁に防水シートを貼っていきます。

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    大掛かりな修繕工事となりましたが、改修した壁面に防水シートを丁寧に貼りました。

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    ベランダの防水工事もおこなっています。

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    施主様がお選びいただいたサイディングを施工しています。

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    ベランダ部分がアクセントになっています。

お客様の声

工事を始めるとベランダ部分を中心にシロアリ被害に遭っており、かなり酷い状態でした。
職人さんの対応も良く、10年後また外壁塗装が必要になった時は、再度ヒラヤマさんにお願いしたいと思います。

担当者からのコメント

この度は、ご指名頂きありがとうございます。
また、お忙しい中、何度もショールームへ立ち寄って頂き、子育て談義もはずみ、子育ての先輩パパとして、心得るものが多くありました。
工事が大掛かりになり、たくさん相談事がありましたが、心配事が解消され、施主様のお力になれ、ほっとしています。
また、気がかりなことがありましたら、気兼ねなく、ご連絡ください。

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