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外壁コーキング(シーリング)の割れや剥がれは放っておいて大丈夫なの?

最終更新日 :

最近、数多く寄せられる相談は「コーキング(シーリング)」についてです!

お家や建物のいたるところにある「コーキング(シーリング)」

具体的にどんなところに使用されているか?どんな役割があるのか?ご存知ですか?

外壁のコーキング(シーリング)劣化写真

こんにちは!姫路市の外壁塗装・防水工事専門会社のハウスレンジャーです。

塗装業界でのコーキングとは、外壁同士のつなぎ目に充填されているものが「コーキング(シーリング)」と呼ばれています。

サイディング外壁やALC外壁などの建物は、パネル(大きな石膏ボード)を張り合わせて仕上げる外壁仕上げになっています。その大きなパネル(外壁)同士を貼り合わせると、壁と壁の間に隙間ができてしまいます。 その隙間を埋めるために使用されているのがコーキングという材料です。

※この写真は、ハウスレンジャーが建物調査の時に発見したり、ご相談があったコーキングの劣化した姿です。

 

コーキングはお家のどんなところに使われているの?役割は?

コーキングは外壁同士の隙間だけでなく、窓・玄関まわり、サッシまわりやベランダ、排気口や配管まわりなどにも使用されています。 また、お風呂のタイルや洗面台と壁面の隙間などの内装にも使われています。

このように、実はコーキングは家のいたるところに使用されている材料なのです。

少し違う角度からお話しをします。

隙間を埋める   先日、末っ子が休日に自分のお弁当を作りました。いろいろ考えて、おかずを作りお弁当に詰めましたが、結局おばあちゃんの力を借りて、隙間なく作ることができました。

 

はじめは、自分のお腹と相談してスパゲティーとどうしても食べたかったミートボール。お弁当が年に1回程度しかないので、めったに出会えない冷凍食品のグラタンを考えていました。

詰めていくうちに、どうしても隙間ができてしまい、「隙間があれば運ぶときに偏ってしまったり、おかずと御飯が一緒になってしまったりするよ!」と、おばあちゃんに言われたそうです。

そこで、その隙間に詰めたのが、ウインナー!切り方も考えてきれいに詰めれました。

どうして、お弁当の話?隙間に関係あるの?

お家の工事のことになると「お父さんに相談するわ」と、つい言ってしまいがちになります。苦手意識や専門用語がわかりにくいということもあるでしょう。奥様方が日々、頑張っておられる家事のなかで、少しだけ分かりやすくお伝えできないか?と考えて、末っ子の作ったお弁当を、ちょっぴり拝借しました。

お弁当のおかずの隙間問題なら、詳しい説明はいらないでしょう。隙間があれば、おかずがごちゃ混ぜになったり、白いご飯にお汁がしゅんでいたり、家族からのクレームも飛んでくる始末です。隙間にブロッコリー、ミニトマト、チーズを詰めたり、竹輪キュウリなんかも最高‼ 朝早くから、食欲旺盛なお子様のため・働くご主人のため、食べるその時のことまで考え、作っているお弁当。

そのスキマって、きちんと役割があるのですね。

 

コーキングは家にとって重要な役割・働きがあります

〇家の外では、外壁と外壁の隙間にコーキングが存在しています。窓やサッシ廻り、ベランダがあるお家なら、手すり部分の外壁と接続している箇所(笠木)にもシーリングが存在しています。

 

〇家の中では、お風呂やキッチンなどの水回りの壁やタイルの隙間にもあります。

 

どうして、そんな場所に存在しているのでしょうか⁇

コーキングの働きには
水が建物内部に浸入することを防ぐ
②揺れに対する負荷を緩和する
という2つの役割・働きがあります。

「水が建物内部に侵入することを防ぐ」
外壁同士の隙間をコーキングで隙間なく埋めることで、水の建物内部への浸入を防ぎます。また、室内に使用されているコーキングの働きは、室内建造具同士(例えば、お風呂の壁と浴槽)(キッチンでは、室内壁とコンロやキッチン台)の隙間をコーキングでしっかりガードすることで、室内から建物内へ水が侵入することを防げます。

「揺れに対する負荷を緩和する」
家は、天候・気温・季節により、家(木などの構造材)自体の歪みやサイディングの収縮によって、微かに動いています。外壁同士の隙間に充填されているコーキングには、その動きに合わせるように伸び縮みし、揺れを緩和させる役割があります。

身近にあるもので例えるなら、地震対策としてテレビ落下防止のゴムなどのグッズです。地震の揺れによる衝撃を和らげて、事故回避につながります。こんな感じに似ているのかな?と思っています。

コーキングを気にしたことがないかも?という方は、一度、外壁やベランダ、窓周りを見てください。

お風呂やキッチンでも、これかな?と見つけてみてください。 まずは、お家の現状を把握しておきましょう。

 

コーキングの割れや剥がれは放っておいていいの?

では、もしコーキングが割れたり、ちぎれていたりしたら、どうなるのか?

外壁のコーキングがしっかりと施工されていなければ
雨天時に建物に水が入り、年数を経ることで、建物の構造材にカビが発生したり、時には構造材(壁・柱その他の木の部分)を腐らせてしまう危険性があります。今すぐ危険というよりは、いつの間にか気づいた時に驚愕の事実となることがあります。

室内で考えられるケースでは
隙間が埋まっていないと、使用するたびに水が侵入し、構造材が多くの水分を含むと部屋の中から、カビを発生させてしまう原因を作ってしまっている場合があります。

コーキングが劣化(ちぎれたり、シワシワになったり)して防水性が低下することで、雨漏りやカビ発生の要因の一つと言われています。

 

家を一周まわってみたら、日の当たらない場所には、カビやコケが発生していることを見かけたことはありませんか?
可能であれば、手のひらで、カビやコケの生えてない外壁とそうでない場所を触ってみてください。触った感覚がどう違うか?体感してみてください。

水分を多く含んでいるためカビやコケが育ちやすい場所は状態を気にかけて、コーキングの様子もチェックしてください。

 

コーキング(シーリング)の重要性

日々の直射日光から耐え、雨水に打たれ、お家を地味に守っているのがコーキングなのです。

そんな動きや働きに合うコーキング材を使用しているのか?この際、確認しておいてもよろしいかと思います。

外壁サイディングに使用するコーキングは建物の構造上、必要不可欠なもので、決して見過ごしてはいけない働きがあります。 目立つ場所ではないですが、数年たってコーキングの状態が気になる方は、現状の把握のために、ご相談ください。見た目に不具合があると感じていても、専門のプロが見れば明確な判断ができますので、無料の建物診断をご利用ください。

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