雨漏りの原因は屋根だけじゃない！外壁・屋根の劣化サイン

こんにちは！姫路を中心に

外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理・防水工事などの外装リフォームを行っておりますハウスレンジャー（株式会社ヒラヤマ）です。

みなさんは「雨漏り」って屋根が原因？と思われている方が結構多いのではないでしょうか？

実は、雨漏り＝屋根修理とは限らないのです。

もちろん屋根からの雨漏りもありますが、私たちが現場で目にする雨漏りには、屋根以外に原因があるケースが思いのほか多いのです。

今回は、被害が広がる前に知っておきたい「外壁・屋根の劣化サイン」について分かりやすくお伝えします。

雨の侵入口は「屋根だけ」とは限らない

建物は、屋根だけで雨を防いでいるわけではありません。雨を防いでいる箇所は実はたくさんあります。

・外壁・コーキング（隙間のゴム部分）・ベランダ防水・サッシ周り

どこか一つでも劣化すると、そこから雨水がじわじわと入り込んできます。

外壁が原因で起こる雨漏り

意外に多いのが、外壁からの雨漏りです。例えば、次のような症状がある場合は注意が必要です。

外壁のひび割れ（クラック）

窓まわりや建物の角、つなぎ目は特にひびが入りやすい場所です。細いひび割れでも、そこから雨水が入り込みます。

コーキング（シーリング）の劣化

サイディング外壁などで見られる目地のゴム部分をコーキング（またはシーリング）といいます。「割れている」「痩せて隙間がある」「剥がれている」と、雨水が侵入してしまう恐れがあります。

塗膜の劣化

塗膜が剥がれている、壁を触って白い粉がつく（チョーキング現象）のは、塗膜が劣化し、防水機能が低下しています。そのまま放置すると、外壁材そのものが雨水を吸ってしまい、雨漏りのリスクが高まります。

屋根が原因の雨漏りサイン

もちろん、屋根の劣化も雨漏りの大きな原因です。普段見えない場所だからこそ、気づいた時には劣化が進んでいることも。
・屋根の割れ、ズレ 
・コケやカビなど汚れが多い
・板金部分のサビや浮き
・瓦屋根の漆喰（しっくい）のハガレ

これらに心当たりがある場合は、プロによる点検を必要です。

「早めの点検」が大切

雨漏りが始まると、天井のシミ、壁紙の剥がれ、さらには木材の腐食やカビなど、建物の内部に影響が広がります。

「雨漏りしてから修理する」よりも、「劣化サインの段階で対処する」ことが、お家の寿命をのばし、修理費用を抑えるコツです。

まとめ｜こんな症状があれば一度チェックを

次のような症状がある場合は、早めの点検をおすすめします。

・外壁にひび割れがある・コーキングが割れている
・外壁を触ると白い粉がつく・屋根のメンテナンスを長年していない・ベランダ防水が古くなっている

建物全体を見て原因を判断する

「屋根が原因だと思っていたら、実は外壁だった」というケースは実際によくあります。雨漏りの原因は一つではないからこそ、建物全体を見て原因を判断することが大切です。

ハウスレンジャーヒラヤマでは、外壁、屋根、防水すべてをプロの目でチェックし、今必要なメンテナンスをご説明しています。

「まだ大丈夫かな？」「雨漏りしそうで心配」「もしかして？」と少しでも不安を感じたら、まずはお気軽にご相談ください。
早めの対策（点検）が安心につながります。

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